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                                        8月中国70城房价出炉 67城房价环比上涨

                                        • 2018年9月17日 FanTianQing来源:凤凰财经、凤凰网房产太原 937 58
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                                        8月中国70城房价出炉,67城环比上涨。

                                        8月中国70城房价出炉!

                                        9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳,三线城市商品住宅销售价格有所上涨。

                                        数据显示,8月70个大中城市中,仅厦门房价下跌,有67城新建商品住宅价格环比上涨,持平的城市有2个。其中,无锡房价环比涨幅最大为3.4%,领跑70城,徐州紧随其后。四大一线城市中,北京房价环比持平,上海、广州、深圳房价环比分别涨0.1%、涨0.9%、涨0.5%。

                                        针对8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

                                        一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

                                        8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

                                        31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

                                        二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

                                        35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%,涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

                                        三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

                                        8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

                                        67城环比上涨 稳房价还需着眼于保障性供给

                                        楼市政策“限”字当头,调控还应向何处发力 ?15日晚,《央视财经评论?#36153;?#35831;到中国社科院研究员曹建海以及财经评论员张?#20309;?#20570;客演播室,深入解析。

                                        67城环比上涨 房价稳住了吗?

                                        中国社科院研究员 曹建海:看起来是上涨的,特别是三线城市有所上涨,但是总体来讲这是一个政策控制市场的时期,谁一出头就敲打谁,特别是住建部就会?#32487;?#19978;涨更快的城市,这些城市就会想尽办法把房价给调控下来。总体来看,房价还处于可控状态。从房地产多个指标看,房地产的开发量、新开工数量、土地的购置量、销售额,以及房地产行业的融资规模来看,好像都有一个上升的趋势,这个趋势本身跟我们所谓的发展实体经济,?#20048;?#32463;济过度虚拟化有关,调控的任务仍然是很重的。

                                        财经评论员 张?#20309;擔何?#20204;看到最近这三年,其实是不存在金九银十,因为几个旺季是2016年6月份、8月份、11月份包括2017年2、3月份,其实是每两三个月一个周期,但是随后整个2017年没有上涨,2018年也不会出现以前的金九银十。换句?#20843;?#27809;有金九银十的情况下,这个政策是针对人们的预期,那就是中秋来了,十一来了,你有时间去看房了,当你在看房的路上你要掂量一下,你的钱袋子是不是能够支持你这种购房需求。

                                        “限”字当头 调控应向何处发力 ?

                                        中国社科院研究员 曹建海?#21512;?#19968;步我觉得是在土地供给价格方面进行调整是一个办法。在这个基础上控制房价,相对于开发商?#38469;?#21512;理的。如何减轻对土地?#26222;?#30340;依赖?需要中央对地方的转移支付加大,甚至房地产税的政策,甚至是地方发债这方面打通渠道,增加地?#35762;普?#31283;定的收入,来减轻对土地?#26222;?#30340;依赖,这样地?#35762;?#33021;在土地供给价格上更加的灵活。

                                        财经评论员 张?#20309;擔?#23545;于降地价这个话题是?#29615;?#20026;二的,我们?#27604;?#24076;望地价往下降,但是前提是这么便宜的地价给到谁?很重要的一点是给到保障性的住房,让更多保障性的需求得到体现。

                                        中国社科院研究员 曹建海?#21512;?#22312;各地因地制宜因城施策,这样导致各个城市的调控办法都不一样。有的城市调控力度大,有的调控力度比较小,这就出现了有的城市房价涨得快,有的涨得慢的情况。像这?#20013;?#25919;调控仍然是短期的政策,长期来看应?#23186;?#31435;长效机制。

                                        财经评论员 张?#20309;擔?0大中城市的住房价格变化,充分说明两句话,第一楼价企稳,第二楼市的近期指数是回升的,所以我们现在最重要是让住房回归它的居住属性,而不是此前的炒房的金融属性。所?#28304;?#26356;广的角度而言,你是真的需要这套房,你是为了家庭的原因有改善性需求,而不再是说我有购房资格,我一定要把购房资格用足。

                                        ?#30001;?#38405;读

                                        细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

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