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                                        西安楼市回归理性 禁止将房屋销售与学区、学校相关联

                                        • 2018年9月20日 FanTianQing来源:腾讯网、凤凰财经 1107 71
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                                        西安禁止将房屋销售与学区、学校相关联。

                                        西安楼市回归理性。

                                        据华商报报道,8月份,西安普通住宅成交量和价格双涨,价格?#20013;?#19978;涨到年内最高点。随着开盘项目增多,业内人士分析,市场正逐步回归理性,预计9月成交量将走高。

                                        据中世咨询数据显示,8月份,西安普通住宅市场供应量有所下降,成交量?#32321;?#22823;幅上涨,成交价格也稳步上涨。

                                        供销方面,8月份,西安市普通住宅供应量为56.4万㎡,同比下降30.9%,?#32321;?#19979;降26.5%;成交面积为130.3万㎡,同比下降4.7%,?#32321;?#19978;涨107.9%。值得关注的是,该月成交均价为12141元/㎡,同比上涨34.5%,?#32321;?#19978;涨12.94%。这?#28508;?#24180;度以来,上涨最高的月份。究其原因,8月份,香榭御澄成交24624元/㎡、碧桂园高新时代成交均价18288元/㎡等高单价项目,拉高了整体的成交均价。从普通住宅成交单价段来看,也可以?#24471;?#20215;格的上涨趋势,数据显示,成交单价段在10000-12000元/㎡之间的占比最大,占比33.2%,12000-15000元/㎡的占比为26.7%。同比来看,西安普通住宅成交均价已经从之前的8000-10000元/㎡上涨到了10000-15000元/㎡。

                                        创典全程信息部部长刘兰兰分析,近期市场上意向登记人数小于房源数量的项目增多,公开摇号楼盘量在逐渐减少,个别项目开盘去化率并不理想,?#20174;?#20986;购房者的心态正在回归理性,市场热度也逐步趋向平稳,部分房企应对市场变化开?#35760;?#36305;。在本月开盘项目扎堆、推货激增的作用下,项目平均到访量和成交量触底反弹。

                                        易居企业集团克而瑞西安公司总经理朱郁分析,8月份,西安商品住宅市场供应略降,成交走高,供不应求进一步加剧。监测开盘项目共计42个,由于新政锁客原因,整体开盘去化率降低,个别楼盘去化?#25163;?#26377;12%,推盘较多的房企为碧桂园、中南等。土地市场供应、成交均为37宗,相较于7月供应及成交宗地数均有减少,?#26131;?#22320;以西咸为主。政策上8月28日发布通知,进一步规范住房租赁市场。随着进入“金九银十”传统旺季,预计9月成交量将稳中渐升。

                                        相关阅读:西安禁止将房屋销售与学区、学校相关联

                                        9月19日,西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合下发了《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》。

                                        为进一步规范销售秩序,维护购房人合法权益,按照《房地产广告发布规定》等规定,现将有关问题通知如下:

                                        1、各房地产开发企业在广告宣传?#26657;?#24212;严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传,不能含有为购房人办理入学就学等事项的?#20449;怠?/p>

                                        2、购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权?#20449;怠?/p>

                                        3、各房地产开发企业在销售过程?#26657;?#19981;得在《商品房买卖合同》或其他补充协议?#24615;?#23450;所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为?#27169;?#24212;立即停止。

                                        4、对在广告宣传中?#20449;?#20026;购房人办理入学就学事项?#27169;?#21508;工商管理部门应依法严肃查处。

                                        5、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查,对在《商品房买卖合同》或补充协议?#24615;?#23450;学区或学校事项?#27169;?#35201;立即责令改正,并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

                                        ?#30001;?#38405;读

                                        细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

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